Studi di fattibilità. Quanto costano, e da dove iniziare.
Ogni progetto prima o poi viene messo alla prova. Di solito dal mercato, quando il terreno è già acquistato e il concept è definito, e la risposta non può più cambiare nulla. Questo studio fa la stessa verifica quando le risposte possono ancora cambiare le decisioni. Il primo passo costa 499 €.
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Ogni livello risponde più a fondo del precedente.
Studio di fattibilità
Tutto quanto sotto, verificato sul posto. Ricerca diretta, tempo sul mercato e il documento che una banca, un partner o un consiglio accettano.
Che cosa comprende
- Tutto ciò che contiene lo studio di pre-fattibilità, verificato sul posto
- Sopralluogo — vincoli, accessi, orientamento e quanto costano
- Ricerca diretta — colloqui con operatori, intermediari e le attività che generano davvero domanda sul territorio
- Costo di sviluppo verificato, calcolato su dati di costruzione locali reali e non su parametri generici
- Opzioni di gestione e di brand, con una prima indicazione delle condizioni previste per ciascuna.
- Un modello economico completo a dieci anni
- Il documento nel formato che una banca, un comitato investimenti o un consiglio accettano
Studio di pre-fattibilità
Il tuo progetto, modellato. Costo di costruzione indicativo, ricavi a regime, conto economico fino al GOP, ritorno e rendimento, due o tre scenari e le decisioni che spostano di più il risultato — ciascuna con un numero accanto. Senza sopralluogo.
Che cosa comprende
- Tutto ciò che contiene l'analisi di mercato, riportato
- Concept e posizionamento — numero di camere, mix e standard che il mercato regge davvero
- Costo di sviluppo indicativo, parametrato per camera
- Modello dei ricavi a regime — tariffa, occupazione e ricavi oltre le camere
- Conto economico gestionale fino al GOP, reparto per reparto
- Curva di avviamento dal primo al terzo anno, non solo l'anno a regime
- Ritorni — tempo di rientro e rendimento indicativo sul costo
- Due o tre scenari, dal prudente all'ottimistico, messi a confronto
- Le decisioni che possono cambiare di più il risultato, in ordine di priorità e con il loro impatto stimato.
- Le stesse condizioni di successo e di fallimento, ora con i numeri accanto — quanto vale ciascuna per il risultato se regge, e quanto costa se non regge
- Il passo successivo e ciò che deve ancora essere verificato prima di investire capitale nel progetto.
Analisi di Mercato
Un sì, un no o un sì-ma — con il set competitivo, la fascia tariffaria che il tuo posizionamento può ottenere e le condizioni che il progetto dovrebbe soddisfare per funzionare. Comprese quelle che lo farebbero fallire.
Che cosa comprende
- Il verdetto — sì, no o sì-ma, già in prima pagina, con le ragioni
- Domanda — chi arriva in questo mercato, perché e quando
- Offerta — cosa esiste già al tuo livello e cosa sta per aprire
- Il set competitivo — le strutture fra cui un ospite sceglierebbe al posto della tua
- La fascia tariffaria che il tuo posizionamento può realisticamente ottenere, e come si muove nella stagione
- Il divario di mercato: ciò che manca oggi nell’offerta dei competitor, quanto potrebbe valere colmarlo per camera e per notte, e quanto il tuo concept è adatto a farlo.
- Cosa deve essere vero — le due o tre condizioni da cui dipende il progetto, scritte come qualcosa che puoi verificare e non semplicemente sperare
- Cosa lo farebbe fallire — le circostanze in cui questo progetto non funziona, dette adesso, finché dirle non costa nulla
- Le decisioni che richiedono ancora dati e quale studio serve per prenderle con sicurezza.
Ogni importo viene scalato interamente da quello successivo. Iniziare in piccolo non ti costa nulla.
Quanto costa uno studio di fattibilità alberghiera?
L'analisi di mercato costa 499 €, la pre-fattibilità parte da 3.500 € e lo studio completo da 7.500 €. L'importo definitivo dipende da quanto occorre raccogliere prima di poterlo scrivere, e viene concordato prima di iniziare. Ogni importo viene scalato interamente da quello successivo.
Cosa fa variare il prezzo
- Complessità del mercato — una città consolidata con dati pubblicati, o una destinazione ancora in costruzione
- Concept — un singolo albergo, o un complesso con più linee di ricavo
- Scenari — un piano solo, oppure più ipotesi messe a confronto
- Lavoro sul campo — studio a tavolino, oppure tempo sul posto con ricerca diretta
Quanto tempo richiede?
5 giorni lavorativi per l'analisi di mercato e 15 per la pre-fattibilità, entrambi fissi. Lo studio completo viene definito per progetto: la durata dipende da quanto occorre raccogliere prima di iniziare a scrivere.
Sei domande, e saprai a che punto è il progetto.
Sei domande sul tuo progetto e vedrai a che punto si trova, che cosa le tue risposte lasciano aperto e le nove domande che uno studio dovrebbe chiudere. Richiede circa tre minuti e il risultato compare a schermo.
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Il progetto regge? Scoprilo mentre puoi ancora cambiarlo.
45 minuti con un consulente senior. Guardiamo a che punto è il progetto, che cosa serve per avere la risposta, e quale dei tre livelli basta a darla.
- Nessun deck di presentazione — una sessione di lavoro
- Un consulente senior, non un commerciale
- Il piano resta a te in ogni caso
Kledis Brahimi · Consulente PrincipaleRisponde di persona, di solito entro un giorno lavorativoChi sei
Così sappiamo di quale albergo stiamo parlando.